Chuyện xây nhà luôn được coi là câu chuyện được coi là quan trọng nhất của cuộc đời con người. Nhưng để có thể xây dựng được một ngôi nhà hoàn chỉnh và theo ước muốn của gia chủ, thì bạn cần ước tính chi phí xây dựng. Để xem gia chủ đang có ý định xây dựng một căn nhà cấp 4 và có ước tính chi phí nhà cấp 4 hết khoảng bao nhiêu tiền.
Và hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang là xu hướng ở khu vực nông thôn, với những chi phí cực kỳ phù hợp với người dân. Nhưng dạo gần đây thì mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn, cũng đang được xuất hiện nhiều ở khu vực thành thị, cũng đang dần được ưa chuộng. Cũng tùy vào mục đích và phương pháp thiết kế khác nhau để phù hợp với tùy từng nơi, cũng như là nhu cầu của từng người. Thì dưới bài viết này bạn sẽ biết được chi phí ước tính xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền nhé.
1.Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 150m2
Các bạn có thể tham khảo chi phí ước tính xây nhà cấp 4 ở ví dụ này. Đối với mỗi gia đình sẽ lựa chọn cho mình một phong cách riêng cũng như sở hữu diện tích riêng biệt. Chính vì thế mà chi phí khi tính ra sẽ khác nhau. Dưới đây là công thức chung nhất chúng tôi đưa ra ví dụ với xây nhà cấp 4 diện tích 150m2 để các bạn tham khảo.
Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2
- Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
- Phần móng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
- Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
- Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
- Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
- Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
- Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Thái là : 75m2 + 150m2 + 75m2 = 300m2
Vậy còn đơn giá thi công trên thị trường hiện nay, sẽ được tính theo cách tính sau:
Trước tiên, nhà thầu thi công, công nhân hoàn thiện, chi phí sẽ dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 và được sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
2.Tham khảo những chi phí khác khi xây dựng nhà cấp 4
Phía trên như bạn đã biết thì vừa nói là chi phí xây dựng của phần thô của ngôi nhà cấp 4, để có thể xây dựng hoàn chỉnh của căn nhà thì bạn cần yếu tố: chi phí sơn, chi phí gạch lát, chi phí cho phần ngói, chi phí thiết bị nhà vệ sinh hay nhà bếp hoặc là nội thất cho căn nhà.
Với chi phí sơn thì sẽ có 2 loại sơn bả với chất lượng sẽ khác nhau. Đối với sơn bả cao cấp sẽ có giá trị là 60.000 đồng/m2 và sơn bả có chất lượng trung bình khá sẽ có giá là 35.000 đồng/m2. Được áp dụng để tính chi phí sơn bả cho 2 căn nhà cấp 4 sẽ được tính theo công thức sau:
Diện tích sàn X đơn giá sơn trên m2 x 4. Trong đó: 4 là hệ số đơn vị 4 bức tường cần phải sơn.
- Ước tính chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 là 45m2 x 60.000 đồng/m2 x 4 = 10.800.000 đồng.
- Ước tính chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000 đồng/m2 là 45m2 x 35.000 đồng/m2 x 4 = 6.300.000 đồng.
- Ước tính chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 là 150m2 x 60.000 đồng/m2 x 4 = 36.000.000 đồng.
- Ước tính chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000 đồng/m2 là 150m2 x 35.000 đồng/m2 x 4 = 21.000.000 đồng.
Trên đây cũng là đơn giá đã được khảo sát ở mỗi vùng miền, địa phương và sẽ có giá khác nhau. Tuy nhiên, các bạn chỉ cần áp dụng đúng công thức để ước tính thì sẽ tính được chi phí sơn bả cho ngôi nhà cấp 4 của mình với những diện tích khác nhau. Và tiếp theo thì chi phí gạch lát nhà, cũng được tính tương tụ như sơn bả, bởi vì cũng có 2 loại gạch khác nhau để cho gia chủ lựa chọn. Và theo chúng tôi tham khảo sẽ có giá gạch lát sàn cao cấp có mức giá 300.000 đồng/m2 và gạch lát sàn trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2.
Bài viết vừa rồi về việc chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền. Chúng tôi vừa nêu trên chỉ là mang tính chất tham khảo. Nó sẽ không đúng hoàn toàn, bởi vì còn dựa vào nhiều yếu tố khác nữa. Nếu như bạn đang cần xây nhà cấp 4 mà muốn biết chi phí chính xác hơn, thì hãy liên hệ ngay tới chúng tôi. Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại & Đầu Tư Cường Thịnh, chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng. Chúng tôi hỗ trợ tư vấn về bất động sản, giá vật liệu xây dựng, thi công công trình, chi phí về nhà ở và đưa ra các mẫu nhà ở phù hợp với chi phí bạn đang có cũng như về nhu cầu của từng gia đình nhất. Hãy liên hệ ngay tới số tổng đài nhé.
