Theo những kiến trúc thiết kế nhà 3 tầng thì kiểu kiến trúc phổ biến hiện nay ở nước ta đang được gia đình có nhiều thế hệ sinh sống thì đây cũng là sự lựa chọn hợp lý. Trong thời gian gần đây, chúng tôi luôn nhận được những câu hỏi của quý khách hàng về chi phí xây nhà 3 tầng mái thái. Vậy thì ở bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ với quý khách hàng những yếu tố tác động đến việc tính toán chi phí xây xây nhà 3 tầng hiện nay cũng cung cấp cho quý khách những báo giá chi phí cụ thể.
1.Những yếu tố nào tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng
Vị trí xây dựng
Bản thiết kế nhà những ngôi nhà 3 tầng ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn ở nông thôn. Cùng những phố nếu ngôi nhà xây 3 tầng hoặc gần mặt đường sẽ thuận tiện cho việc vận chuyển quá trình chở các vật tư và chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà ở sâu trong các ngõ. Đối với vị trí xây dựng là một trong những yêu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay. Để có một dự toán chi phí xây nhà 3 tầng chính xác cũng như cụ thể thì quý khách hàng cũng nên tính toán kỹ lưỡng về các mặt bằng xây dựng nhà nước khi tiến hành thi công.
Diện tích xây dựng
Còn đối với diện tích xây dựng nhà 3 tầng thường tác động đến 2 yếu tố, chi phí thi công nhà thầu và kinh phí đầu tư của gia chủ. 2 yếu tố này cũng dường như là tỉ lệ nghịch và có tác đọng chặt chẽ với nhau.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ được tính theo công thức = diện tích xây dựng x đơn giá thi công. Bạn chỉ việc tính toán như vậy là ra thôi, và chỉ cần nhìn công thức thì chúng ta có thể khẳng định được diện tích xây dựng nhà 3 tầng càng lớn thì kinh phí xây dựng đầu tư sẽ càng cao đó nhé.
Còn đối với nhà thầu thi công, có một nguyên tác phổ biến đã trở thành xu hướng trên thị trường xây dựng. Việc này là diện tích xây dựng càng lớn thì giá thi công xây dựng sẽ càng giảm dần. Điều này cũng chứng mình rằng các yếu tố có lợi cho gia chủ, tuy nhiên quý khách hàng cũng cần phải có những sự tính toán kỹ lưỡng về các diện tích xây dựng sao cho phù hợp với diện tích của lô đất và cũng cần có nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình.
2.Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 3 tầng mái thái
Dưới đây sẽ là cách tính để quý khách hàng có thể tự dự trù được chi phí xây dựng nhà 3 tầng của gia đình. Cường Thịnh hôm nay sẽ giới thiệu cho quý khách hàng báo giá xây dựng mới nhất hiện nay và cách tính diện tích xây dựng đơn giản để quý khách hàng có thể thực hiện tự lập và tính toán cho công trình nhà ở của gia đình.
Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng:
– Với diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng = 100% diện tích của tầng 1 + 100% diện tích của tầng 2 + 100% diện tích tầng 3. Với công thức này thì nếu như khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo sẽ có cách tính diện tích cho riêng biệt từng mái thái theo bản vẽ thi công của mình.
– Vậy đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng (VNĐ/m2). Đơn giá sẽ hoàn thiện nhân công xây dựng và sẽ giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2 ( điều này không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc).
– Đơn giá hoàn thiện trọn gói cũng bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư sẽ giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2. Đơn giá tính mái thái, mái chéo sẽ dự vào công thức: diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)
Chú ý: Đơn giá xây dựng này chưa bao gồm phí VAT. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào vật liệu và chất liệu mà khách hàng lựa chọn, vị trí xây dựng nhà 3 tầng mái thái và các bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể để tư vấn và ký hợp đồng. Và chúng tôi cũng đưa ra các mức giá tham khảo mà thôi còn đâu sẽ phụ thuộc rất nhiều thứ khác nữa.
Cập nhật chi phí xây nhà 3 tầng mái thái:
-Đối với tổng chi phí xây nhà 3 tầng sẽ = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5). Dưới đây sẽ là ví dụ cụ thể về chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 cho quý khách hàng tham khảo.
+ Đối với gói hoàn thiện nhân công không bao gồm nguyên vật tư: Tổng diện tích = 180m2 x 1.300.000 = 234.000.000 (đây là giá nhân công xây dựng, chủ đầu tư tự lo vật tư xây dựng)
+ Đối với gói hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng: Tổng diện tích = 180m2 x 5.000.000 (đơn giá hoàn thiện trọn gói trung bình) = 900.000.000 (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z từ nhân công cho đến vật tư xây dựng).
Với những thông tin vừa cung cấp cho quý khách hàng ở trên đây, Cường Thịnh hy vọng quý khách hàng có thể có những tính toán dự trù chính xác cho ngôi nhà của mình, để có kế hoạch thi công hợp lý. Mọi tư vấn về thiết kế, thi công cũng như báo giá chi phí xây nhà 3 tầng, các bạn vui lòng liên hệ tới hotline: 19004633 để được tư vấn chi tiết hơn.
Vừa trên là những thông tin Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại & Đầu Tư Cường Thịnh đã chia sẻ cho quý khách về chi phí xây nhà 3 tầng mái thái. Hi vọng bài viết đưa lại cho bạn những thông tin bổ ích để bạn có thể dựa vào để có cái nhìn bao quát hơn để chuẩn bị chi phí sao cho hợp lý. Mọi tư vấn về thiết kế, thi công cũng như báo giá chi phí xây nhà 3 tầng, các bạn vui lòng liên hệ tới hotline: 0936.867.867 để được tư vấn chi tiết hơn
